Tại sao trên thị trường BĐS giao dịch đã không còn sôi nổi?

Giao dịch BĐS trên thị trường đang có xu hướng chững lại
Giao dịch BĐS trên thị trường đang có xu hướng chững lại 
Nhiều dự án mới tung hàng nhưng dường như tại thời điểm này các khách hàng không còn sôi nổi giao dịch và mong mỏi về dự án mới như trước. Báo cáo của Bộ Xây dựng về một số kết quả về sản xuất kinh doanh, đầu tư tháng 8 và 8 tháng năm 2016 của các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng cho thấy, thị trường BĐS trong tháng 8 khá ổn định, giá cả không có biến động, tuy nhiên lượng giao dịch có giảm so với tháng trước. 

Tại Hà Nội trong tháng 8 có khoảng 1.200 giao dịch (tương đương tháng 7), chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp. Còn tại TP.Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công chững lại, tập trung tại phân khúc căn hộ cao với mật độ xây dựng thấp.

Do tâm lý kiêng mua nhà trong tháng 7 âm lịch nên lượng giao dịch trên thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại, trong khi đó thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng được nhà đầu tư nhỏ quan tâm. Giá bất động sản tháng 8-2016 không có nhiều biến động so với tháng trước, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn khá ổn định.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30-6-2016 đạt 425.025 tỷ đồng, tăng 8,2% so với thời điểm 31-12-2015 và giảm 0,61% so với thời điểm 31-5-2016.

Tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 20-8-2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 34.724 tỷ đồng. Như vậy, nếu so với tháng 12-2015, tồn kho đã giảm 16.165 tỷ đồng (giảm 31,77%). Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tính đến 20-7-2016 còn 35.958 tỷ đồng, như vậy, nếu so với tháng 7-2016, tồn kho đã giảm được 1.234 tỷ đồng.

Về kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến tháng 8-2016, tổng số tiền đã cam kết cho vay là 35.025 tỷ đồng và đã giải ngân 28.3563 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân được 27.705 tỷ đồng cho 56.491 hộ gia đình, cá nhân, đồng thời giải ngân 5.367 tỷ đồng cho 60 dự án của tổ chức, doanh nghiệp.

Theo Trí thức trẻ

Phòng Kinh doanh: Ms.Hảo
0982.656.698

hoai.ttx@gmail.com