Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án chung cư Legend Tower là đơn vị uy tín trên thị trường hiện nay, đã đầu tư xây dựng các dự án như: ...
Thi công và tư vấn dự án
Chung cư Legend Tower tọa lạc tại 109 Nguyễn Tuân, ngay ngã tư giao với Ngụy Như Kon Tum là nút giao thông quan trọng, thuận tiện di chuyển.
Pháp lý dự án
Pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng. Giấy phép xây dựng, hồ sơ mốc giới giao đất,...

The Legend 109 Nguyễn Tuân cạnh tranh cùng ngày ra hàng với Rivera park 69 Vũ Trọng Phụng

Là tâm điểm của thị trường căn hộ cao cấp khu vực quận Thanh Xuân, hai dự án đang trở thành đề tài nổi cộm và được mong chờ nhất chính là dự án The Legend của Đại Việt Brains và chung cư Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng của Long Giang Land.

Cả hai dự án đều sở hữu vị trí vàng quận Thanh Xuân, nơi tiếp giáp hai mặt tiền đường lớn thuận tiện giao thông di chuyển. Hiện tại, The legend 109 Nguyễn Tuân đã hoàn thành xong 2 tầng hầm lớn và đang đổ cột tầng nổi thứ nhất trong khi đó Long Giang cũng đang rầm rộ đẩy nhanh tiến độ dự án khi chỉ mới 2 tháng kể từ ngày khởi công tổ hợp Rivera Park Hà Nội đã chuẩn bị hoàn thành xong 2 tầng hầm.

Tiến độ thi công dự án Rivera park 69 Vũ Trọng Phụng ngày 22/7/2016
Tiến độ thi công dự án Rivera park 69 Vũ Trọng Phụng ngày 22/7/2016
Xét về mặt địa thế, cả hai dự án đều sở hữu vị trí độc tôn, nơi giao cắt giữa những tuyến đường trọng điểm, giao thông di chuyển thuận lợi tới mọi ngả đường. Cả hai dự án đều dự kiến ra hàng vào tháng 9 này. Đây được xem là hai trong số những dự án nổi bật nửa cuối năm 2016 trên địa bàn quận Thanh Xuân.

Xét chung thị trường căn hộ nửa đầu năm 2016 cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp đang chiếm tỷ lệ lớn cùng lượng tiêu thụ hơn hẳn so với các căn hộ thuộc phân khúc thấp và trung cấp. Lượng giao dịch đầu cơ vào thị phần này cũng cao hơn hẳn. Hầu hết các dự án mới ra đều đi theo xu hướng phát triển căn hộ cao cấp, tuy nhiên không phải dự án nào cũng thành công bởi nó còn phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố nhằm khẳng định sức hút đối với khách hàng.

Chung cư Rivera park Hà Nội được triển khai bởi Long Giang Land và đơn vị thầu trực thuộc chủ đầu tư. Đây là một trong những lợi thế khá lớn của dự án bởi tên tuổi và danh tiếng của Long Giang trên thị trường hiện nay hầu như ai cũng biết tới với hàng loạt các công trình trọng điểm. Dự án The Legend được thi công bởi nhà thầu Phục Hưng, cũng là một đơn vị khá nổi trên thị trường hiện nay.

Xét về khía cạnh kinh nghiệm của chủ đầu tư thì cả hai dự án là Đại Việt Brains và Long Giang Land đều chân ướt chân ráo bước vào thị trường, do đó sức cạnh tranh của cả hai dự án đang được đặt ngang nhau.

Mức giá dự kiến của chung cư Rivera Park Vũ Trọng Phụng từ 34 triệu/m2 và của chung cư The Legend là từ 35 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cơ bản. 

Những thủ tục làm sổ đỏ nhanh gọn cho người mua nhà

Thủ tục làm sổ đỏ nhanh gọn
Thủ tục làm sổ đỏ nhanh gọn
Nhiều người mua nhà vẫn chưa nắm rõ được quy trình, quy định làm sổ đỏ. Dưới đây là một số thông tin về hồ sơ, thủ tục để giúp người mua nhà có thể tự đi làm được một cách dễ dàng.

Toàn bộ hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền sở hữu căn hộ chung cư nộp tại Văn phòng Đăng ký Đất đai (ĐKĐĐ) Hà Nội (Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính, Thanh Xuân). Sau 14 ngày, người dân có thể lấy sổ đỏ khi nộp thuế trước bạ 0,5% (giá trị hợp đồng).

Theo đó, hồ sơ xin đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư gồm có: 1 bản gốc, 1 bản phô tô Hợp đồng mua bán với nhà đầu tư; 2 bản chứng thực chứng minh thư, hộ khẩu của người đề nghị cấp giấy (bao gồm những người đứng tên trong Hợp đồng mua bán); 2 tờ khai Lệ phí trước bạ, 3 tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chủ tài sản kê khai hoặc người được ủy quyền).

Ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội (Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội) khẳng định, đơn vị đang tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ Thủ tục hành chính liên quan đến công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30 - 50% thủ tục và thành phần hồ sơ theo quy định hiện hành, từ đó giảm tối đa thời gian thực hiện thủ tục.

Hiện nay, thời gian cấp sổ đỏ tại hệ thống Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội chỉ áp dụng trong vòng 14 ngày. Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng ĐKĐĐ đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3 - 5 ngày.

Theo quy định của pháp luật, điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư như sau: Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ với nhà đầu tư; Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà đầu tư; Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.


Tiền phong

Lý do dự án Golden West- Số 2 Lê Văn Thiêm bị xử lý vi phạm hành chính

Dự án Golden West bị đình chỉ thi công do vi phạm hành chính
Dự án Golden West bị đình chỉ thi công do vi phạm hành chính
Dự án Golden West- Số 2 Lê Văn Thiêm đang trong thời gian hoàn thiện và hiện UBND TP Hà Nội yêu cầu dự án ngừng thi công do vi phạm hành chính.

UBND TP Hà Nội vừa có công văn số 3166 yêu Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) dừng thi công xây dựng công trình Golden West. UBND TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo thanh tra Sở thiết lập hồ sơ vi phạm, ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Khoản 7 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ (đối với hành vi vi phạm đổ kín sàn BTCT tại các ô thông tầng).

Sở Quy hoạch Kiến trúc xem xét các chỉ tiêu quy hoạch để đối chiếu với Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Nếu phù hợp, hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch kiến trúc đảm bảo tuân thủ các quy định và quy chuẩn tiêu chuẩn hiện hành.

UBND thành phố Hà Nội cũng yêu cầu Vietradico dừng thi công xây dựng công trình và chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, thành phố cũng yêu cầu Vietradico lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để kiểm định, đánh giá khả năng chịu lực kết cấu của công trình, báo cáo cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế kỹ thuật theo quy định. Liên hệ với cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy để thẩm tra, kiểm định các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy của công trình theo quy định.

Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân chỉ đạo các phòng chuyên môn của Quận, UBND phường Nhân Chính, Đội Thanh tra Xây dựng quận Thanh Xuân kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án của chủ đầu tư.

Trong trường hợp dự án được điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc, Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với ngân sách do điều chỉnh quy hoạch kiến trúc.

Nguyên nhân Vietradico bị phạt là do đã xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt, vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng theo quy định tại Điểm b, Khoản 7, Điều 13, Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ và được áp dụng mức tiền phạt theo quy định tại Khoản 7, Điều 5, Nghị quyết số 07/2014/NQ-HĐND ngày 11/7/2014 của Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội quy định mức tiền phạt đối với một số hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vừa có Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico). Theo đó, Vietradico bị áp dụng mức xử phạt 90 triệu đồng. Đồng thời Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu Vietradico có trách nhiệm nghiêm túc thực hiện những nội dung theo yêu cầu của UBND TP. Hà Nội tại văn bản số 3166/UBND-ĐT ngày 30/5/2016.

Theo Trí thức trẻ

Giới nhà giàu miền Bắc đang đổ tiền vào loại BĐS nào?

Giới nhà giàu đang đổ tiền vào BĐS Đà Nẵng
Giới nhà giàu đang đổ tiền vào BĐS Đà Nẵng
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã có sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua. Cụ thể, theo thống kế của CBRE thị trường căn hộ khách sạn trong nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh.

thống kế của CBRE thị trường căn hộ khách sạn trong nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ sáu dự án đẩy tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng toàn thị trường tăng lên 3.084 căn. Trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).

Nhóm khách mua các căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chủ yếu là khách đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Nhóm khách này chiếm tới 75% - 85% trong số các giao dịch thành công. Và khẩu vị của những đại gia đến từ Miền Bắc cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê.

Ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: “Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có những sự chuyển biến tích cực trong năm 2015 và nửa đầu năm 2016, đặc biệt là tăng trưởng trong tỉ lệ bán từ những dự án mới được chào bán. Đặc biệt, các dự án nghỉ dưỡng được điều hành bởi các nhà quản lý nổi tiếng và có chương trình cam kết lợi nhuận cố định hằng năm đang cho thấy sức hút với người mua để đầu tư.”

Đón bắt được xu thế của thị trường, hiện nay hàng loạt các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã bắt đầu tung hàng loạt chiêu khuyến mãi, cam kết lợi nhuận để hút khách. Đặc biệt, có dự án chủ đầu tư đã mang dự án ra Hà Nội, TPHCM để săn khách lớn.

Đi đầu trong xu thế này là Đất Xanh Miền Trung khi doanh nghiệp này ra mắt khách hàng Hà Nội ba dự án trọng điểm của mình trong năm 2016 là Aurora Danang City, Marina Complex, Ngo Quyen Shopping Street tại Hà Nội. Điều đáng nói đây không phải là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang các dự án bất động sản Đà Nẵng ra giới thiệu với giới đầu tư Hà Nội.

Không chỉ đón khách hàng từ phía Bắc nhiều doanh nghiệp BĐS còn "nhìn xa trông rộng" khi mang dự án tại Đà Nẵng của mình giới thiệu với khách hàng tiềm năng tại TPHCM. Có thể kể đến như sự kiện Fland chính thức giới thiệu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Fhome vào Sài Gòn vào ngày 11/6/2016 tới đây.

Ngoài hình thức mang dự án đến giới thiệu tận nơi cho những khách hàng tiềm năng, một chiêu bài hiệu quả đang được các chủ đầu tư dự án BĐS tại đây sử dụng là chiêu thức cam kết thuê lại. Có thể kể đến như mới đây chủ đầu tư căn hộ Furama Ariyana Đà Nẵng đã cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 10% trong vòng 10 năm, dự án Cocobay Đà Nẵng cũng vừa đưa ra chương trình cam kết thuê lại 12%/năm trong vòng 8 năm.

Một trong những dự án cam kết lợi tức cao nhất trên thị trường Đà Nẵng hiện nay phải kể tới Fhome. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức sinh lời tổng cộng lên đến 13,5% /năm trong vòng 10 năm. Ngoài hình thức cam kết, để thu hút khách chủ đầu tư còn tặng tặng gói nội thất cao cấp 5 sao mới sau 10 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng ưu đãi 30 ngày nghỉ dưỡng tại Fhome miễn phí.

Được biết, các căn hộ FHome đang được bán với mức giá khoảng 1,9 tỷ đồng/căn. Dự án đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Dự kiến, dự án sẽ được đưa vào vận hành và khai thác từ tháng 12/2016.

Bên cạnh những dự án đã hoàn thành và đang tăng tốc bán hàng, thời gian qua BĐS Đà Nẵng cũng đã đón nhận thêm hàng loạt dự án với quy mô lớn. Có thể kể đến như sự kiện Tập Đoàn Empire đã chính thức khởi công Tổ hợp du lịch & giải trí Cocobay có tổng vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng trong tháng 6, hay liên doanh Tập đoàn VinaCapital và tập đoàn Gold Yield Enterprises cũng đã chính thức khởi công xây dựng khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (tỉnh Quảng Nam) trị giá 4 tỷ USD hồi tháng 4 vừa qua.

Trước đó, trong tháng 3 Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng cũng đã ra mắt tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng dự án tổ hợp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng.

Đánh giá về thị trường BĐS Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết bất động sản Đà Nẵng sôi động thời gian gần đây chủ yếu đến từ 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất là vai trò lãnh đạo của những người đứng đầu thành phố Đà Nẵng đã tạo dựng một môi trường lý tưởng cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Đà Nẵng sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp, con người Đà Nẵng thân thiện. Chính hai yếu tố này đã khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua.

Tổng hợp báo

Quy hoạch công viên giải trí tiêu chuẩn thế giới ở Hà Nội

Hà Nội quy hoạch công viên giải trí tiêu chuẩn thế giới
Hà Nội quy hoạch công viên giải trí tiêu chuẩn thế giới
Trả lời phỏng vấn phóng viên VOV.VN, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết: Trong 5 năm tới Hà Nội sẽ xây 25 công viên với 5 công viên đạt tiêu chuẩn thế giới.

5 công viên đó ngoài chức năng phủ xanh đô thị, thân thiện với môi trường còn là điểm đến lý tưởng, thú vị của nhân dân và du khách với đầy đủ các khu vui chơi giải trí áp dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến chuẩn khu vực và thế giới. Trong đó có những công viên sẽ đẹp như Disneyland nổi tiếng thế giới. Disneyland nằm trong số 20 công viên giải trí “hút khách” nhất thế giới.

Chủ tịch Thành phố nhấn mạnh: “Theo quy hoạch, Hà Nội sẽ có Công viên Kim Quy, rộng 198 ha, được xây dựng tại huyện Đông Anh, gần cầu Nhật Tân. Công viên này sẽ rất hiện đại và đẹp như Công viên Disneyland ở Hongkong (Trung Quốc)”.

Ông Nguyễn Đức Chung cho biết: “Hiện nay, chúng ta đang sống trong những ngày nắng nóng kỷ lục của mùa hè năm nay, có những nơi lên tới 40 độ C.

Nếu phải ra đường, chắc chắn ai cũng ước con đường nào của Thủ đô cũng là đường Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Trần Phú. Nếu như hôm qua chúng ta còn thiếu những bóng mát, cây xanh, thiếu những công viên, hồ nước điều hòa, hôm nay chúng ta cần cùng nhau hành động để đến năm 2020, thành phố trồng thêm 1 triệu cây xanh, xây dựng thêm 25 công viên, trong đó sẽ có 5 công viên đạt tiêu chuẩn khu vực và thế giới”.

VOV

Phòng Kinh doanh: Ms.Hoài
0982.656.698

hoai.ttx@gmail.com